呼和浩特装修网业内人士了解后发现，在曝光的大部分小产权楼盘中，好多期房都销售一空。有些小产权房，一期已经交房入住，就连期房也基本卖完。

价格相对便宜是主要原因

小产权房为何有如此好的销量?究其原因，就在于相对低廉的价格。曝光的小产权楼盘和五证齐全的大产权楼盘相比较，现房和期房每平米的价格相差1000元—1500元之间不等。在走访中了解，一处小产权楼盘，均价5360元/㎡，而处于位置差不多的五证齐全的大产权楼盘均价6500元/㎡。相对便宜的价格激发了人们的购买欲望，是导致小产权房成交量持高的最主要原因。

另外，在走访中发现，买小产权房屋的大部分是刚需人群，包括婚房、第一套房等。相比五证齐全令人望而生畏的高房价，刚需人群把眼光投向了小产权房。

政策不明朗 人们存侥幸心理

“能不能办到房产证无所谓，反正我买这房子是居住的，又不是炒房。”已经买了小产权房的一位妇女说。该妇女还说，现在小产权房在全国范围内都很普遍，数量不计其数，对这些大量存在的房子，她不相信国家会一拆了之。“既然不让我们买，那当时为什么不阻止开发商建小产权房。开发商拿到钱没事了，我们这些买房的难道就该血本无归?所以，国家要拆我们的房，也会给我们赔偿的。”

在访问中，有好多购买者是在明知道是小产权房的情况下购买的，这无疑是因为心存侥幸心理，在治理小产权房政策不明朗的情况下下的最大“赌注”。

对房地产不了解

呼和浩特装修网了解中发现，还有部分人群是因为在不了解开发商的情况下，感觉价格合适就买下的，报道后才知道是小产权房，现在后悔不已。很多已经购买了小产权房的人们表现出了对小产权房未来命运的担忧。“我买的房子就是小产权房，10月份刚装修完，住进去才半个月。”户籍为巴盟的高先生说，“前几天看到新闻说要对小产权房进行整顿，心里确实有点担忧。虽说房子比市内正规商品房便宜，但也是我用大半辈子血汗钱换来的，万一给强制拆掉了，我上哪哭去啊。”

总之，无论什么原因导致人们对小产权房情有独钟，小编都提醒要购买房子的人们，还是买五证齐全的房屋有保障，这样才不辜负自己的辛苦钱。

如何识别小产权房

最后，呼和浩特装修网小编教您如何识别小产权房：

所谓小产权房指的是在农村集体土地上建设，然后向本集体经济组织以外的单位或个人销售商品住宅，购房人要想识别某个项目算不算小产权，问清楚以下这3条就会得到答案。

一看房价。如果某楼盘的公开销售价格明显低于市场价，那您可得注意了，因为小产权房没有缴纳土地出让金及相关税费，所以销售方面会靠低廉的价格赚取人气。

二看5证。合法的商品房开发建设必须5证齐全，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有。

三看房产证。合法的商品房都会有房地产主管机关即建委发放的房产证，而小产权房往往是由某开发公司、村委会或者镇政府发证，显然不合法。而且目前如果是想拿小产权房进行投资也完全不可能了，因为你无法进行过户。