二套房贷基准利率普遍上浮

呼和浩特装修网采访了解到，进入下半年，为了应对资金流动性紧张的局面，各家银行面对信贷额度的吃紧，纷纷将房贷利率进行了不同程度的上调。

中国工商银行新城支行信贷部工作人员告诉记者，个人客户在该行办理首套房贷业务，按照基准年利率执行，二套房贷在基准利率的基础上上浮10%。

这位工作人员还表示，对于首套房贷利率的优惠，该行去年就已经取消了此项政策。

据呼和浩特装修网了解，此前各家银行为了吸引消费者向银行借款购房，纷纷推出了首套房贷利率优惠的政策，优惠幅度一般在基准利率的8.5折至9折不等。“而受国家货币政策的影响，各银行资金流动性紧张，因此将房贷利率进行了不同程度的上调。

在走访中呼和浩特装修网业内人士了解到，并不是所有银行的首套房贷利率都按照基准利率执行。据中国银行呼和浩特市鼓楼支行消贷经理张喆介绍：“从去年开始，我行首套房贷利率就在基准利率的基础上上浮了5%，二套房贷上浮了15%。”

另据兴业银行呼和浩特新华支行信贷部的崔经理介绍，在该行办理首套房贷款，有两种基准可供参考，一种是在基准利率的基础上上浮10%，另一种是执行基准利率。“由于各家银行信贷额度紧张，所以银行会对客户进行选择性的优先放款。选择执行基准利率的客户需要等，可能是一个月，也可能是半年多，具体放款时间，银行也承诺不了。”崔经理表示。

对于首套房贷利率以后是否还会有优惠，崔经理认为，按照现在银行额度吃紧的状况来看，以后别说优惠了，利率不上浮就不错了。

而对于二套房贷来说，虽然大部分银行已将二套房贷利率进行了不同程度的上调，但仍有银行继续按照6.55%的基准利率执行。中信银行新华东街支行的信贷经理李健伟告诉记者，目前该行的二套房贷利率暂不上浮，继续按照基准利率执行。

房贷优惠或将越来越少

“住房贷款年初把额度放完，年底额度自然就会紧张。”招商银行某支行一位理财经理表示。

这位经理还告诉记者，房贷一般二三十年才能收回，而企业贷两三年就能收回。不论是时间还是资金的风险成本，房贷都不占优势。

采访中，一位邮政储蓄银行呼和浩特市新城支行的负责人分析认为，“随着年末的临近，大企业对资金的需求有所减少，而需要资金的企业风险又相对较高，于是不少银行纷纷上调风险较小的消费类贷款利率。”

招商银行某支行一位业务经理也对记者说，目前银行存在贷款额度和存贷比的双重考核，因此银行更愿意把钱用在其他贷款类别。

银行界的业内人士普遍认为，目前各家银行房贷利率有所上调，很大程度上是受银行资金流动性收紧等因素的影响。如果目前资金流动性紧张局面得不到缓解，短期内各家银行收紧首套房贷和二套房贷利率的趋势仍将持续，这也意味着，今后房贷利率打折优惠的情况将会越来越少。