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2017年买房户型选择讲究多 买到这样的户型堪称完美

来自:hhht.zhuangyi.com日期:2017-01-19 16:05:45
大家买房的时候,都希望选到一个完美的户型,但其实每个人对于完美户型的定义是不一样的,比如,有的人喜欢大阳台,有的人喜欢飘窗,有的人想要带有落地窗的浴室;有的人想买大平层,有的人想买跃层复式……虽然大家的需求各不相同,但是对于户型而言,符合以下几个标准,就离完美户型不远啦。一起跟呼和浩特装修网小编去看一下吧!

2017年购买完美户型标准:

1.户型方正

户型方正的房子,可以避免房中出现过长的走道或者奇形怪状的房间,因而房子整体利用率比较高。方正的户型,可以保证房子的各个空间不会有大量凹凸面和拐角,适于家具的摆放,易于卫生清理。

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2.动线合理

动线是指人们在屋内的活动路线。日常生活中,动线主要分三类:一是居住动线;二是家务动线;三是来客动线。

居住动线是指主次卧、书房、卫生间之间的活动路线;家务动线主要指厨房、餐厅之间的活动路线;来客动线则是指客厅、阳台等的路线。

完美户型的动线设计要求各动线之间不交叉,互不干扰,保证私密性;同时要尽可能的缩短动线的距离,以方便人们的快速移动。

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3.通透性

通透性主要是指户型的通风和采光。完美的户型要做到两面可以采光和通风,其次是相邻两面采光,最差是只有一面采光通风。单从采光而言,南向>东南>西南>东向>西向>东北>西北>北向。我们常说的南北通透,并不是指南北两面通风即可,而是要南北两面通风且中间没有遮挡。此外,由于厨房、卫生间的湿气较大,且容易产生异味,因而需要有独立的采光和通风。

为了保证良好的自然采光和通风条件,房子的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右。

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4.干湿分区

湿区是指卫生间、厨房、工作阳台等,之所以被称作湿区,是因为这些地方的用水量大,湿气重。干区则是指客厅、卧室、书房等。干湿分区,就是要求这两个区域相互直接独立,避免相互之间分散交叉。

现在一些优秀的户型会将卫生间一分为二,里间是马桶和浴池,外间是洗手池,这样的设计,更易做到干湿分区。

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5.动静分区

一所房子的动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等;静区则是指卧室、书房、主卫等。动静分离,则是要求动区集中在房子一侧,静区在另外一侧,尽量做到互不干扰。实际户型设计中,客厅、餐厅、住房往往都是相连的,这样可以保证动区的整体性。同时,入户门要直达动区(或者经过玄关)。

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6.尺寸合理

尺寸合理要求各个空间的面积大小合适。以现在最常见的高层住宅为例,客厅和主卧室最小也不得小于12㎡,客房最好也能达到8㎡左右。书房可以比次卧更小一点,面积6-10㎡就可以,餐厅一般4-5㎡,厨房一般是5㎡,卫生间一般4㎡左右(以上面积均为净使用面积,不包含墙体)。按照以上面积计算,建筑面积为90㎡的房子,户型做成两室两厅一卫就比较合理,如果做成三室两厅一卫,就会显得非常局促。

2017年买房户型选择讲究多 买到这样的户型堪称完美

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