最近，何女士刚买了一套住房，合同上注明了上家需要付清物业费，但是上家骗说小区不收物业费，到了她入住时，物业找上门才知道，原来上家拖欠了十几年的物业费。碰到这种烦心事，难道只能自认倒霉吗?呼和浩特装修网看看律师怎么说吧。

这些欠费何女士需要承担吗

律师根据《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

因此，在房屋所有权转移时，原房主有结清物业服务费用或物业服务资金的义务。原房主未缴纳的物业费，是原房主与物业公司的合同债务。这些费用必须由上家承担。只要房屋买卖合同中未约定相反的责任，原房主结清物业费的义务不会免除。

现实生活中，新房主应当保留原房主的手机、座机、住址或户籍地址等可联系的方式。在物业至新房主处催讨物业费时，可提供原房主相关联系方式，使之依法追缴;若房屋买卖合同中明确约定由原房主付清物业费，新房主也可以诉讼方式要求原房主履行合同全部义务;或以新产权人的名义代支付原房主欠缴的费用并向原房主追偿。

在此案例中，物业公司可以起诉原房东追讨，何女士也可以起诉法院，要求对方付清该款项。

呼和浩特装修网购置房产要注意什么

一、供水、供电、供气、供热等费用是否无欠费。

二、通讯、有线电视、宽带应当办理过户。

三、房屋维修基金应当办理过户。

四、原房主是否结清物业服务费用或者物业服务资金;五、更改物业服务中心的业主档案、信息。

房屋所有权转移前欠缴的费用一般由原房主承担，但买卖合同中另有约定的从其约定。原房主应当补缴或结清的费用，新房主可与原房主一同至各单位补缴或结清，并保留交房日之前至少一个月的已缴纳的费用单据或单位出具的结清证明。若在买卖过程中有中介参与，那么中介公司服务人员应当与买卖双方同时到场办理相关事宜。

呼和浩特装修网的广大网友一定要注意了，我们以后买房子一定不能犯这种错误，一定先了解清楚，以免日后会惹来不必要的麻烦。