新兴的市场

呼和浩特装修网小编发现“短租”从功能上来说和酒店一样，只是短租更多的是个人房主将房屋短期出租给客人，时间相对灵活、价格比酒店宾馆便宜，并且房屋设施一应俱全，成为不少出差和家庭旅游用户的新选择。

今年五一假期，市民刘先生和家人去青岛旅行，在青岛期间，刘先生没有住酒店，而是租了一套民宅：“民宿的短租，价格上比酒店便宜很多，基本上日租的价格是酒店的一半。”

同样，就在前几天，市民张先生则把自己位于锡林南路附近的一套公寓通过互联网平台租给了两个来自浙江的驴友，时间是一周。

有房客需求，自然就有房东来提供房源。张先生告诉呼和浩特装修小编，自己这套房产以前一直长租，从去年5月份开始，通过互联网平台将房屋由长租改为在线短租，单月获得的租金比之前多了近一倍：“一年一租，一个月1200元，短租的话，在夏季旅游旺季，基本上每个月30天有20多天是有客人的，一天100元，一个月2000多元。”

房客得到实惠，房东收入增加。采访中呼和浩特装修小编了解到，目前，民宿短租的线上平台数量众多、发展迅速，而众多平台的兴起则基于一个名词，那便是分享经济。我市一家从事短租平台业务的房屋租赁公司工作人员说：“个人把家里闲置的房间或者整栋房子分享给有需求的人，用户在一个城市里面不用去住酒店，可以使用别人闲置的房子，这就叫分享经济。”

每年旅游旺季到来时，我市宾馆酒店爆棚成为常态，而不少市民也瞅准这样的商机，开始将手中的空房装饰一番，短期出租给游客，李鑫就是其中一个。李鑫已经开始在蚂蚁网等几个短租网站上发布短租信息了。

出于对自己安全的考虑，也出于对房客安全的考虑，李鑫说，他会跟房客收取押金：“安全方面，入住前都会有沟通，然后登记身份证信息、电话。我平时就在附近，有客人过来可以随时过去。”

监管存缺失

市场火热，说明短租方式有需求、有优势、有价值。但是除了好处之外，短租行业暗含的各种问题和隐忧在实际交易过程中也不同程度存在着。

采访中呼和浩特装修小编发现，由于行业门槛较低，因此对民宿短租房主和租客来说都有一定潜在风险。“都是房东自己去发布信息，我们只是提供一个平台。”一家短租平台的售后人员这样对小编说。

“从目前市场来看，民宿短租房属于‘独门独户’发展，出现的问题不少，很多游客投诉最终都不了了之。”我市一家房屋租赁公司负责人说。有过短租经历的李女士则对短租有着一丝顾虑：“首先入住的房间不是网上显示的地址，入住当晚才发现热水器坏了。尽管第二天问题解决了，但还是让人挺不愉快的。除了协商写个差评，想投诉都没地方。”

内蒙古诚安律师事务所律师王家毅认为，短租房虽然降低了社区的空房率，增加了居民收入，但要解决好民宿短租房潜在的隐患，最重要的还是引导辖区居民自觉申报登记备案，这样才能从源头上解决问题，单纯的杜绝并不明智，“我建议，当地的片警和社区联合起来，如果说谁家有房子对外单租，最好先在社区警务室备案。”王家毅说。

问题与隐忧

“谁来监管，谁来处理纠纷，还有待完善。”王家毅认为，这一市场目前仍处于监管的灰色地带。

采访中呼和浩特装修小编发现，对于短租民宿所暴露出的问题和隐患，我市房管、物业等部门认为，监管部门应该是公安机关，类似于宾馆酒店的管理一样，“外来人口的管理也好，治安安全的管理也好，都是公安机关去查处。”

而呼和浩特装修小编也了解到，去年以来，我国曾多次下发鼓励民宿短租发展的指导意见。特别是今年3月，国家发改委等十部门联合出台《关于促进绿色消费的指导意见》，进一步将民宿短租作为国家支持发展分享经济的一个组成部分。“和其他的分享经济业态，比如滴滴打车、快的打车这样的专车行业一样，民宿短租业发展也是一种趋势，但同时也伴随着监管与市场的冲突。”呼和浩特职业学院经济管理与法学院院长嘎日迪认为，与民宿短租行业相比，正规的旅馆酒店行业经营者需要事先在工商、卫生、公安及消防等多个部门取得相应的经营许可证或者登记备案。“而对于民宿短租来说，究竟什么样的房源可以用作民宿短租经营?房源的消防、安全、卫生是否需要合格证?这些都有待政府相关部门在制度、标准方面进一步完善。”嘎日迪说。